房产证写着一家人名字是否属于共同共有?

我家房产证上写了家里所有人的名字,现在家里人因为房产有点小矛盾,我就想了解下,这种房产证上写着一家人名字的情况,这房子是不是属于我们共同共有的啊?我不太懂法律,想弄清楚自己在这房子上的权益。
张凯执业律师
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在房产证上写着一家人名字的情况下,是否属于共同共有需要分情况来看。


共同共有是指两个或两个以上的人基于某种共同关系,不分份额地共同享有一物的所有权。一般来说,家庭成员共同购房且房产证上登记了所有家庭成员名字时,通常会被认定为共同共有。


根据《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。也就是说,如果一家人对于房产的共有方式没有明确约定,由于家庭成员之间具有家庭关系,这种情况下一般会被认定为共同共有。


不过,如果家庭成员之间有明确约定是按份共有的,那就按照约定来确定房产的共有方式。按份共有是指共有人按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。比如家庭成员通过书面协议约定了各自在房产中所占的份额,那么就按照这个份额来确定每个人的权益。所以,房产证写着一家人名字不一定必然属于共同共有,关键要看是否有关于共有方式的明确约定。

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