物业限制买电是否违法？
我所在小区的物业以我没交物业费为由，限制我买电，每次只让买很少的量，给我的生活带来极大不便。我想知道物业这么做合法吗？我该如何维护自己的权益，是找物业理论还是走其他途径？
张凯执业律师
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物业限制买电一般是违法的。首先来解释一个概念，业主用电和物业费用是两个不同的法律关系，不能混为一谈。
根据我国电力法规规定，如果电力使用者在缴纳电费方面没有任何逾期滞纳的情况，或者是提前购买电力，那么电力销售或管理机构都必须遵守合同条款，不得拒绝供应电力。
《物业管理条例》也有相关规定，物业管理区域内，供电单位应当向最终用户收取有关费用。这意味着物业公司本身并没有权力限制业主买电。
《民法典》第九百四十四条明确指出，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。但是，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
所以，物业公司以业主未按时缴纳物业费用为由，采取限制其购电的措施来催缴物业费，这种做法违反了相关法律法规。
要是遇到这种情况，业主有权利向当地电力主管部门投诉该物业公司的违法行为，电力局会维护业主的合法权益。业主也可以寻求房管局物业管理部门的帮助并进行投诉。同时，在处理过程中，业主应当尽量收集相关的证据材料，如支付电费的收据、工作人员限制买电时的录音录像等等，以便在必要时通过司法途径获得公正解决。
相关概念：
电力法规：是规范电力相关活动的一系列法律法规，保障电力供应和使用的正常秩序。
物业管理条例：用于规范物业管理活动，明确业主、物业公司等各方的权利和义务。
《民法典》第九百四十四条：该条款对业主支付物业费以及物业服务人催交物业费的方式进行了规定。
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