还建房是否算夫妻共同财产?

我家房子拆迁了,分了套还建房。我和我爱人现在感情不太好,有点担心以后万一离婚这房子的归属问题。想知道在法律上,还建房到底算不算夫妻共同财产呢?这对我来说很重要,希望能弄清楚。
张凯执业律师
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要判断还建房是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看。首先,我们要了解一下夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间,夫妻双方共同拥有的财产。


如果还建房是在夫妻婚姻关系存续期间获得的,并且是用夫妻共同财产购买或者置换而来的,那么一般情况下,该还建房会被认定为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益等,都归夫妻共同所有。这里如果还建房是基于夫妻共同财产的投入而获得,自然也属于共同财产范畴。


假如还建房是一方在婚前就拥有的房产被拆迁后置换所得,并且在拆迁过程中没有使用夫妻共同财产进行额外的投入,那么这套还建房通常会被认定为一方的个人财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。比如,一方在结婚前就有一套房子,婚后该房子拆迁得到还建房,且没有用夫妻婚后的共同资金去补交差价等情况,那么这个还建房就是其个人财产。


另外,如果在拆迁过程中,因为考虑到夫妻双方的因素,比如按照家庭人口数进行拆迁补偿分配,从而获得了还建房,那么这种情况下,还建房也可能会被认定为夫妻共同财产。因为它包含了夫妻双方基于婚姻关系而获得的权益。


总之,判断还建房是否为夫妻共同财产,关键在于看其取得的时间、资金来源以及拆迁政策等因素。在实际处理中,如果夫妻双方对还建房的归属存在争议,可以通过协商解决,协商不成的,也可以向人民法院提起诉讼,由法院根据具体情况进行判决。

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