question-icon 安置房买卖是否合法?

我有套安置房,想把它卖出去,但是不知道这种买卖合不合法。如果不合法,我怕到时候出问题惹上麻烦;如果合法,我就想尽快处理掉。所以想问问安置房买卖到底合不合法?
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  • #安置房买卖
answer-icon 共1位律师解答

安置房买卖是否合法,需要分情况来看。 首先,我们要了解一下安置房的概念。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。 如果安置房已经取得了房屋权属证书,那么其买卖在法律上是被允许的。根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。只要买卖双方是基于真实的意思表示,签订的买卖合同就是有效的。比如张三有一套取得了房产证的安置房,他和李四协商一致签订了房屋买卖合同,这个合同是具有法律效力的。 然而,如果安置房没有取得权属证书,那么买卖就存在一定的法律风险。因为没有权属证书,房屋的产权归属不明确,可能会导致后续出现纠纷。并且,有些地方可能会对安置房的交易进行限制,规定在一定期限内不得上市交易。例如,某些地区规定安置房在五年内不得转让。在这种情况下进行买卖,可能会因为违反当地政策而导致合同无效。所以,在进行安置房买卖时,一定要谨慎,先了解清楚房屋的产权情况和当地的相关政策。

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