转贷查封房源是否可行?


转贷查封房源是否可行,需要分情况来看。首先,咱们得清楚什么是转贷,转贷简单来说就是在原有贷款没还清的情况下,向其他金融机构申请贷款来偿还原有贷款 。而查封房源就是法院依据债权人的申请,对债务人的房产进行查封,以此保障债权人利益。 在法律层面,如果转贷行为是合法合规的,正常情况下是不会导致房屋被查封的。但是,如果存在非法转贷行为,那么房屋就有可能被查封。《中华人民共和国刑法》第一百七十五条规定了两种常见的非法转贷情形及后果 。 一种是高利转贷罪,就是以转贷牟利为目的,套取金融机构信贷资金然后高利转贷给别人,要是违法所得数额较大,会面临三年以下有期徒刑或者拘役,还要并处违法所得一倍以上五倍以下罚金;数额巨大的,处罚更重,处三年以上七年以下有期徒刑,同样并处违法所得一倍以上五倍以下罚金。单位犯这个罪的话,对单位判处罚金,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处三年以下有期徒刑或者拘役。 另一种是以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款、票据承兑、信用证、保函等,给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。单位犯此罪的,处罚规则和前面类似。 从实际操作角度讲,即使转贷行为合法,已经被查封的房源要进行转贷也会面临诸多困难。比如金融机构在审批贷款时,看到房产被查封,会认为债务人信用状况有问题,可能收紧信贷政策,降低贷款额度,提高贷款利率等,以此来保障自身利益。 相关概念: 高利转贷罪:是以转贷牟利为目的,套取金融机构信贷资金高利转贷他人的犯罪行为。 骗取贷款、票据承兑、金融票证罪:是以欺骗手段取得银行或其他金融机构相关业务,给其造成重大损失或有严重情节的犯罪行为。





