济南离婚房子过户需要哪些手续？

在济南，离婚后房子过户要分情况来看。

首先说协议离婚的情况。办理过户需要准备以下资料：房产证；身份证明及复印件；离婚证及复印件，离婚财产归属协议，如果是权利人一方申请登记的，还需要提交经公证的离婚财产归属协议 。办理离婚析产登记还需要房地产证（如有共有证的，包括共有证）、房地产登记申请书以及委托书。然后双方当事人需携带这些证明亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续。

要是法院判决离婚，需要提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。办理离婚析产登记的必备资料和协议离婚类似。

整个办理流程大概如下：第一步，在公证处办理产权公证（如果有离婚判决书则无需办理），同时交付产权公证费；第二步，进行房产交易转绘办理；第三步，到房管局办理免征契税申请；第四步，办理析产登记手续并缴登记费；第五步，取证 。

法律依据是《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。也就是说，只有完成了法定的登记手续，房子的过户才在法律上生效。

此外，办理过程中还有一些需要注意的细节。如果夫妻双方通过协议方式离婚，房产过户可以直接到民政部门办理，但要及时处理。协议离婚签订的离婚协议文件，必须拿到民政局加盖公章，或者申请法院判决；若是私下签订的离婚协议书，房产过户交易时双方务必都要到场签字。离婚房产过户需要由离异双方共同提出申请，如果一方申请登记，除携带相关文件，还需提交公证的离婚财产归属协议。