租赁合同涉及哪些法律？
我最近签了份租赁合同，但是不太清楚这份合同涉及哪些法律。我担心自己的权益 得不到保障，也怕一不小心就违反了法律规定。所以想了解一下，租赁合同一般会涉及到哪些法律，这些法律能为我提供哪些保障呢？
张凯执业律师
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租赁合同是日常生活和商业活动中常见的合同类型，它涉及多部重要的法律。首先是《中华人民共和国民法典》，其中的合同编对租赁合同进行了详细规定。根据《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这一条明确了租赁合同的基本定义，让我们清楚知道这种合同关系中双方的基本行为模式。
《民法典》还对租赁双方的权利和义务进行了规范。比如第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。这意味着出租人有义务提供符合要求的租赁物，并且要保证在租赁期间租赁物能正常使用。而对于承租人，第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。这就要求承租人在使用租赁物时要尽到妥善保管的义务。
此外，在涉及房屋租赁时，可能还会涉及到《中华人民共和国城市房地产管理法》。该法第五十四条规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。这体现了对房屋租赁进行规范管理的要求，以保障租赁市场的有序运行。
同时，各地也可能会出台一些地方性法规和规章来进一步规范租赁合同相关事宜。这些地方性规定通常会结合当地的实际情况，对租赁合同的某 些方面进行细化和补充。比如有的地方会对房屋租赁的租金调整幅度、租赁登记备案的具体流程等作出规定。所以在签订租赁合同时，不仅要关注国家层面的法律，也要了解当地的相关规定，这样才能更好地保障自己的合法权益。