通风权有哪些法律规定?

我家邻居新建了个房子,把我家的通风口大部分都挡住了,导致我家里通风特别差。我想了解下通风权在法律上是怎么规定的,我能不能让邻居把挡着通风口的地方拆除呢?
张凯执业律师
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通风权,简单来说就是房屋的所有人或使用人享有从室外获得适度新鲜空气的权利。这是公民居住权益的重要组成部分。


在我国,《中华人民共和国民法典》对通风权作出了相关规定。其中,第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。通风权就属于相邻关系中的一种。这意味着,相邻各方在行使自己的权利时,不能损害他人的通风权益。


如果一方给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。像在实际生活中,如果邻居建房或者进行其他建设活动,导致您家的通风受到严重影响,使得室内空气质量变差,居住舒适度降低,您就可以依据上述法律规定维护自己的通风权。


在处理这类问题时,首先可以尝试与对方进行友好协商,要求对方采取措施排除妨碍,保障您的通风权益。如果协商不成,您可以向人民调解委员会等第三方机构申请调解。调解仍无法解决的情况下,您还可以向人民法院提起诉讼,请求法院判决对方停止侵害、排除妨碍,并对您所遭受的损失进行赔偿。


不过,在主张通风权时,也要注意证据的收集。比如,可以通过拍照、录像等方式记录通风受影响的情况,也可以请相关部门对室内空气质量等进行检测,以证明通风受影响的程度和事实。这样在维权过程中,才能更有力地保障自己的合法权益。

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