question-icon 婚后男方父母出首付,夫妻共同还贷的房产在法律上如何认定?

我和老公结婚后,他父母出首付买了套房子,之后我和老公一起还房贷。现在有点担心以后万一有啥问题,这房子在法律上到底咋算,是属于我们夫妻共同财产,还是有其他说法,想了解下具体的法律规定。
展开 view-more
  • #婚后房产
answer-icon 共1位律师解答

在婚后男方父母出首付,夫妻共同还贷的情况下,房产的归属和权益分配需要分情况来看。 首先,如果男方父母出首付时明确表示该首付是赠与男方一方的,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即一般认定为夫妻共同财产。若明确赠与男方一方,那么首付部分属于男方个人财产,而夫妻共同还贷部分以及对应的房屋增值部分则属于夫妻共同财产。在离婚分割时,男方应给予女方共同还贷部分及增值部分的相应补偿。 其次,如果男方父母出首付时没有明确表示赠与一方,通常会被认定为对夫妻双方的赠与。这种情况下,整个房屋在法律上会被视为夫妻共同财产。在离婚时,双方可以协商分割该房产,如果协商不成,法院一般会根据实际情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。 再者,还需要考虑房产登记情况。若房产登记在男方名下,结合前面的分析来综合判断。若登记在夫妻双方名下,通常更倾向于认定为夫妻共同财产。在司法实践中,法院还会考虑夫妻双方对家庭的贡献等因素来合理分割房产。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系