婚后一方父母付首付,夫妻共同还款的房产怎么算?

我结婚后,我父母出首付买了套房子,我和我爱人一起还房贷。现在我们因为一些事在考虑以后财产的问题,就想知道这套房子从法律上来说到底该怎么算,是算我个人的,还是夫妻共同的?
张凯执业律师
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在婚后一方父母支付首付,夫妻共同还款的情况下,对于房产的归属和权益分配,需要根据不同情形来确定。


首先,依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,如果房产登记在支付首付方子女名下,夫妻婚后共同还贷以及对应的增值部分,属于夫妻共同财产。离婚时,双方先协商处理该房产;协商不成的,法院一般会判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。


若房产登记在夫妻双方名下,这种情况通常视为一方父母对夫妻双方的赠与,该房产属于夫妻共同财产。在离婚分割时,一般会按照夫妻共同财产的分割原则进行处理,通常是均等分割,但也会考虑到双方的具体情况,比如出资情况、婚姻存续期间的贡献等因素。


另外,如果父母在支付首付时有明确表示是借款给夫妻双方的,那么该首付部分就会作为夫妻共同债务,由夫妻双方共同偿还。而房产的归属依然要按照上述的产权登记等情况来判断。


总之,婚后一方父母付首付,夫妻共同还款的房产在法律认定和分割上,要综合考虑房产登记情况、父母出资的性质等多方面因素。建议在遇到具体纠纷时,咨询专业的法律人士,以维护自己的合法权益。

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