长期空置房物业费收取标准是怎样的？

长期空置房物业费收取标准在不同情况下有所不同。首先要明确，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，根据相关规定，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。

对于业主的空置房，情况较为多样。比如经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后（含房屋装修）因故长期不使用的空置房，有些地方规定从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的一定比例交纳，像有的城市是70% 。

以山东省为例，根据《山东省住宅物业服务收费管理办法》等规定，普通住宅交付后空置六个月以上的，前期物业公共服务费（实际执行标准低于合同约定的，按从低原则确认）自空置之日起减收40%，但住宅空置的起止时间，业主或者物业使用人应事先向物业服务企业提出书面申请，并经双方确认。

而在天津市，物业竣工验收合格交付业主后发生的物业管理服务费，由业主承担；但开发建设单位与业主约定由开发建设单位承担物业管理服务费的，由开发建设单位承担，物业管理区域内未售出空置房屋的物业管理服务费，由开发建设单位交纳 。

从全国范围来看，并没有统一明确的长期空置房物业费收取标准，主要还是依据各地的地方性法规以及物业服务合同的约定来执行。所以，要确切了解长期空置房物业费收取标准，建议查看所在地区的相关规定以及仔细研究与物业签订的合同条款。

相关概念：

空置房：严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。在实际物业费收取语境中，也指经业主验收，因未装修不具备入住条件或入住后因故长期不使用的房子。