抵押合同的成立和生效条件是什么？

抵押合同的成立和生效是两个不同的法律概念，以下为您详细解释它们各自的条件。

首先说抵押合同的成立条件。合同的成立意味着双方就合同的主要条款达成了一致意见。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。对于抵押合同而言，通常需要采用书面形式订立，一般要包含被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况以及担保的范围等主要条款。当双方当事人在书面抵押合同上签字、盖章或者按指印时，抵押合同即成立。

接着是抵押合同的生效条件。抵押合同生效需要满足一般合同生效的要件，同时还要符合相关法律对于抵押合同的特殊规定。一般合同生效要件方面，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。也就是说，签订抵押合同的双方都得有签合同的资格和能力，表达的是自己真实的想法，而且合同内容不能违法违规、违背公序良俗。此外，对于一些特定财产的抵押，还需要办理抵押登记。比如以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。这里虽然说的是抵押权的设立，但抵押合同一般自成立时生效，未办理抵押登记并不影响合同的效力，只是会影响抵押权是否能有效设立。

总之，抵押合同成立主要看双方是否就主要条款达成一致并采用了合适的形式，而生效则要满足一般合同生效要件以及特殊财产抵押的登记要求等。