question-icon 租赁合同必须是书面形式的吗?

我想租个房子,房东说不用签书面合同,口头约定就行。但我有点不放心,不知道租赁合同是不是必须得是书面形式的呀?不签书面合同会不会有啥风险呢?我想了解一下这方面的法律规定。
展开 view-more
  • #租赁合同
answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,租赁合同并不一定必须是书面形式。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。这就意味着,如果租赁期限在六个月以下,口头形式的租赁合同也是具有法律效力的。不过口头合同在实际履行过程中,一旦双方出现纠纷,举证会比较困难,因为很难证明双方当初具体的约定内容。 而当租赁期限超过六个月时,书面合同就显得尤为重要。采用书面形式订立租赁合同,能够明确双方的权利和义务,比如租金的金额、支付方式、租赁期限的起止时间、房屋的维修责任等关键条款。如果没有书面合同,并且又无法确定租赁期限,那么就会被认定为不定期租赁。对于不定期租赁,双方当事人都可以随时解除合同,但应当在合理期限之前通知对方。所以,从保障自身权益、避免纠纷的角度出发,无论租赁期限长短,签订书面租赁合同都是比较明智的选择。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系