南宁购房是否退不了定金？

在南宁购房，定金并非绝对不能退还，这要依据具体情形来判断。首先，我们要明确定金的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱，作为一种担保方式。当给付定金的一方不履行约定债务时，无权要求返还定金；而收受定金的一方不履行约定债务时，应当双倍返还定金，这在《中华人民共和国民法典》第五百八十七条中有明确规定。

如果是购房者自身原因，比如仅仅是因为个人喜好改变不想买房了，那么按照定金罚则，开发商有权不退还定金。但要是因为开发商的问题，情况就不同了。比如开发商没有取得预售许可证就卖房，这种情况下签订的认购协议是无效的，购房者可以要求退还定金。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。

还有，如果是因不可归责于双方的事由导致合同无法订立，比如政策突然变化，导致购房者不符合购房条件，根据相关法律规定，出卖人应当将定金返还买受人。所以，在南宁购房能否退还定金，要具体分析是谁的责任导致购房无法进行。