父母过户房产给子女有哪些新政策？

父母过户房产给子女主要有三种方式，分别是赠与过户、买卖过户和继承过户，以下为您详细介绍相关政策。

赠与过户：赠与过户是指父母通过赠与的方式将房产转移给子女。在法律上，赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。依据《中华人民共和国民法典》合同编中关于赠与合同的规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。对于房产赠与，需要办理公证和房产过户登记手续。在税费方面，受赠方需缴纳契税，税率一般为3% - 5%，具体根据当地规定执行。此外，还可能涉及到一些登记费等小额费用。

买卖过户：买卖过户就是父母和子女按照正常的房屋买卖流程进行操作。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律规定，房地产转让时，应当签订书面转让合同。在税费方面，卖方可能涉及增值税、个人所得税等。如果房产满足一定条件，如满五唯一（房产证满五年且是卖方唯一住房），可以免征个人所得税和增值税。买方则需要缴纳契税，根据房屋面积和是否为首套房等情况，契税税率有所不同，一般在1% - 3%之间。

继承过户：继承过户是指在父母去世后，子女通过继承的方式获得房产。按照《中华人民共和国民法典》继承编的规定，法定继承人继承房屋权属，不征契税。继承过户的手续相对复杂，需要办理死亡证明、继承权公证等。如果存在多个继承人，还需要所有继承人达成一致意见。只有办理完相关手续后，才能到不动产登记机构办理房产过户登记。

总之，不同的过户方式有不同的政策要求和税费负担，您可以根据自己的实际情况选择合适的过户方式。