回迁房的产权一户人各占多少？
我家房子回迁了，新的回迁房要办产权了，家里人都不知道这产权该怎么分，一户人里面每个人到底能 占多少份额呢？我想弄清楚这个问题，免得家里因为产权的事起纠纷，所以来问问大家。
张凯执业律师
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回迁房的产权在一户人之间的占比需要分情况来看。
首先，若有相关的书面协议。如果回迁户家庭成员之间就回迁房产权份额分配签订了书面协议，并且该协议是各方真实意思的表达，不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么就按照协议来确定各自的产权份额。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。所以，这份书面协议具有法律效力，大家都要按照协议执行。
其次，没有书面协议但有拆迁政策规定的情况。有些地方的拆迁政策会对回迁房产权分配有明确规定，比如按照人口数量、原房屋面积贡献等因素来确定每户内成员的产权比例。在这种情况下，就按照当地拆迁政策来确定产权份额。因为拆迁政策属于行政规范性文件，具有一定的强制力和指导作用，是确定产权分配的重要依据。
最后，既无书面协议也无政策规定的情况。此时通常会考虑各方对原房屋的贡献大小等因素。例如，在建造原房屋时，谁出资多、出力大，在分配回迁房产权时可能就会适当多分。如果家庭成员之间无法协商一致，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况，按照公平合理的原则进行判决。根据《中华人民共 和国民法典》第六条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。法院会综合考虑各种因素，做出公正的裁决。