question-icon 婚前买房离婚时该如何分割?

我在结婚前买了套房子,现在和另一半打算离婚,不知道这套婚前买的房子在法律上会怎么分割。房子是我付的首付,婚后我们一起还贷款,想了解下这种情况会怎么处理,有没有什么法律依据?
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  • #婚前房产分割
answer-icon 共1位律师解答

婚前买房离婚时的分割问题,需要根据不同的情形来确定。 首先,如果是一方在婚前全款买房,并且房产登记在该方名下,那么这套房子就属于该方的个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在离婚时,另一方无权要求分割该房产。例如,甲在婚前用自己的积蓄全款购买了一套房子,并登记在自己名下,那么在甲离婚时,这套房子仍归甲所有。 其次,如果是一方在婚前支付首付,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付方名下的情况。根据相关法律规定和司法实践,该房产一般会认定为登记方的个人财产,但婚后共同还贷部分及其对应的增值部分属于夫妻共同财产。在离婚时,对于共同还贷部分及其增值部分,另一方有权要求分割。具体分割方式通常是由获得房产的一方给予另一方相应的补偿。比如,乙婚前付了首付买了房,婚后和配偶丙一起还贷,离婚时,对于婚后共同还贷的金额以及这部分对应的房屋增值,丙可以要求乙给予补偿。 另外,如果婚前买房是双方共同出资,但登记在一方名下,这种情况需要结合双方的出资情况、购房时的约定等因素来综合判断。若有证据证明双方是基于共同所有的目的而买房,即便只登记在一方名下,也可能被认定为夫妻共同财产。在离婚时,按照夫妻共同财产进行分割。 总之,婚前买房离婚时的分割要依据具体情况,结合法律规定来确定,关键在于房产的出资情况、登记情况等因素。

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