安置房的房屋所有权是怎样规定的？
我家之前房子拆迁，分了套安置房。我不太清楚这安置房的所有权到底是怎么回事， 是和普通商品房一样归我完全所有吗？会不会有什么特殊规定？想了解下安置房房屋所有权的具体情况。
张凯执业律师
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安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。简单来说，就是因为拆迁，政府给被拆迁人重新安置的房子。
关于安置房的房屋所有权，一般可以分为两种情况。一种是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。比如有些地方规定5年内不能上市交易，这是为了保障安置房的安置属性，避免一些人利用政策投机获利。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，对于这类限制交易的房屋，在限制期内进行交易可能会面临合同无效等法律风险。
另一种是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。这类安置房和一般的商品房没有太多区别，没有转让期限的限制，可以自由上市交易，房屋所有权人拥有完整的产权，可以自由处分自己的房屋，这是符合《中华人民共和国民法典》中关于物权的相关规定，物权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
所以，要确定安置房的房屋所有权具体情况，需要先了解该安置房的性质，以及当地对于安置房的相关政策规定。