房屋出租增值税税率是多少？

房屋出租增值税税率需要区分不同的情况。首先要明白增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。对于房屋出租来说，根据不同的主体和房屋性质，税率也有所不同。

如果是一般纳税人出租不动产，若该不动产是2016年4月30日前取得的，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；若不动产是2016年5月1日后取得的，适用一般计税方法计税，税率为9%。这里所说的“取得”，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产，但不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目。

小规模纳税人出租不动产（不含个人出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额。

对于个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。这是国家为了鼓励住房租赁市场发展给予的优惠政策。

依据是《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》等相关规定。在实际计算缴纳增值税时，要准确判断自己所属的情况，按照相应的税率和征收率来计算应纳税额。同时，各地可能还会有一些具体的实施细则和优惠政策，可以进一步向当地税务机关咨询。