question-icon 出租个人住房个人所得税税率是多少?

我有一套个人住房出租出去了,现在涉及到缴纳个人所得税的问题,不太清楚出租个人住房的个人所得税税率到底是多少,想了解一下这方面的具体规定,好知道自己要交多少税。
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  • #住房出租个税
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出租个人住房涉及的个人所得税是指个人将自有住房出租获得收入后,需要按照一定比例向国家缴纳的税款。简单来说,就是你出租房子赚了钱,其中一部分要交给国家。 根据《中华人民共和国个人所得税法》规定,财产租赁所得属于个人所得税的应税项目。对于个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。 这里需要明确财产租赁所得应纳税额的计算方式。每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。用公式表示就是:每次(月)收入不超过4000元的:应纳税额=[每次(月)收入额-准予扣除项目-修缮费用(800元为限)-800元]×10%;每次(月)收入在4000元以上的:应纳税额=[每次(月)收入额-准予扣除项目-修缮费用(800元为限)]×(1-20%)×10%。准予扣除项目主要包括缴纳的相关税费等。比如你每月房租收入3000元,没有其他准予扣除项目和修缮费用,那么应纳税额就是(3000 - 800)×10% = 220元。如果每月房租收入5000元,同样没有其他扣除项目和修缮费用,应纳税额就是5000×(1 - 20%)×10% = 400元。

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