租赁房产税计税依据是什么？

租赁房产税是对房产租赁行为征收的一种税。下面为您详细介绍其计税依据以及相关法律规定。

首先，从计税依据来看，根据房产出租的情况，租赁房产税的计税依据是房产租金收入。这里的房产租金收入指的是房屋产权所有人出租房产使用权所获得的报酬，包括货币收入和实物收入。如果是以劳务或者其他形式为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金额从租计征。

其次，相关法律依据方面，依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条规定，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。不过在实际执行中，对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。

在计算租赁房产税时，纳税人需要准确核算租金收入。如果纳税人对租金收入申报不实或申报数与同一地段同类房屋的租金收入相比明显不合理的，税务部门可按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定，采取科学合理的方法核定其应纳税款。所以，无论是个人还是单位，在涉及房产租赁时，都要按照规定的计税依据和税率及时、准确地缴纳房产税。