租房税点是多少个点？

在租房过程中，涉及到的税点会因不同的税种、出租方类型（个人或企业）以及具体情况而有所不同。以下为你详细介绍：

首先是增值税。如果是个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。依据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》，其他个人出租住房，应按照上述规定计算应纳税额。例如，月租金收入为5000元，应纳税额=含税销售额÷（1 + 5%）×1.5% ，即5000÷（1 + 5%）×1.5%≈71.43元。若个人出租非住房，按照5%的征收率计算应纳税额。企业出租不动产（不含个体工商户出租住房），一般纳税人一般计税方法税率为9%，简易计税征收率为5%；小规模纳税人按照5%的征收率计算应纳税额。

其次是房产税。对于个人出租住房，按4％的税率征收房产税。根据《财政部 国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》，对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。个人出租非住房，则按12％的税率征收房产税。企业出租房产，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。

然后是个人所得税。个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。但对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。

最后是印花税。对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。而个人出租非住房签订的合同，属于财产租赁合同，按照租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。企业出租房屋签订的租赁合同属于财产租赁合同，需按规定缴纳印花税，税率为千分之一。