租房报税的税率是多少？
我租了套房子，听说要报税，但不清楚具体税率是多少。我也不知道这个税率是怎么定的，会不会根据不同情况有变化。想了解下租房报税税率的具体情况，希望 有人能给解答一下。
张凯执业律师
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在我国，租房报税涉及到的税种及税率会因不同情况而有所差异。
首先是增值税。对于个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。依据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》规定，其他个人出租住房，应按照上述规定计算应纳税款，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。例如，个人出租住房取得月租金收入30000元，应缴纳的增值税为30000÷(1 + 5%)×1.5% = 428.57元。如果是个人出租非住房，按照5%的征收率计算应纳税额。
其次是房产税。个人出租住房，按4％的税率征收房产税。依据《财政部 国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》，对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。而个人出租非住房，房产税依照房产租金收入计算缴纳，税率为12%。
再者是个人所得税。个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。但对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
此外，还有城市维护建设税、教育费附加等附加税费，这些通常是以增值税为计税依据，根据不同地区有不同的税率标准。比如城市维护建设税，市区的税率为7%，县城、镇的税率为5%，不在市区、县城 或镇的税率为1%；教育费附加率为3%。