安置房偷工减料该如何赔偿?

我家分到的安置房存在偷工减料的情况,墙面有裂缝,门窗质量也很差。我想知道这种情况下,按照法律规定应该怎么要求赔偿,赔偿的标准和方式是怎样的,我该通过什么途径来维护自己的权益。
张凯执业律师
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当安置房出现偷工减料的情况时,首先要明确这涉及到房屋质量问题。从法律层面来说,安置房的建设也需要符合相关的质量标准和要求。


根据《中华人民共和国民法典》的规定,出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。在安置房的情境中,政府或者相关建设单位就相当于出卖人,而获得安置房的居民就相当于买受人。如果安置房存在偷工减料的质量问题,居民有权要求建设单位承担违约责任。


赔偿方式方面,一般有以下几种。如果偷工减料的问题可以通过修复来解决,建设单位应当承担修复的费用,并对因修复造成居民的不便进行适当补偿,比如因修复导致居民无法正常居住而产生的临时安置费用等。《建设工程质量管理条例》规定,施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程,应当负责返修。


如果偷工减料的问题严重,导致房屋无法正常使用或者价值大幅降低,居民可以要求建设单位进行更换房屋或者按照房屋实际价值的减少幅度进行赔偿。另外,若偷工减料的行为给居民造成了其他损失,比如因房屋质量问题导致的财产损失、人身伤害等,建设单位也需要承担相应的赔偿责任。


居民维护自身权益的途径,首先可以与建设单位进行协商,要求其承担赔偿责任。如果协商不成,可以向当地的建设行政主管部门进行投诉,由行政主管部门进行调查和处理。也可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼,要求建设单位承担赔偿责任。

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