附加专项扣除中租房和房贷是怎样规定的？

在个人所得税的附加专项扣除中，租房和房贷是两项重要的扣除项目，但在扣除时有着明确的规定。

首先来解释一下什么是专项附加扣除。专项附加扣除是国家为了减轻纳税人负担而出台的政策，允许纳税人在计算应纳税所得额时，除了减除基本减除费用标准和“三险一金”等专项扣除外，还可以扣除一些特定的支出，租房和房贷利息就属于这类特定支出。

对于租房专项附加扣除，依据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；除上述所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。

而住房贷款利息专项附加扣除，根据规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。这里所说的首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

需要注意的是，住房贷款利息和住房租金专项附加扣除不能同时享受。也就是说，纳税人要么选择扣除住房贷款利息，要么选择扣除住房租金，不能两者都选。纳税人应当根据自己的实际情况，选择最适合自己的扣除项目。如果您在工作城市没有自有住房且在租房居住，同时老家有首套房贷，建议您比较租房扣除标准和房贷利息扣除标准，选择扣除金额较高的项目进行申报扣除。