二手房买卖登完记还可以不卖吗

二手房买卖登完记后是可以不卖的，不过需要承担相应的违约责任。

首先解释一下违约责任，简单来说，就是在合同签订后，一方没有按照合同里约定的内容去做，就要承担相应的责任。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

在二手房买卖登记完成后，如果卖方决定不卖了，买房人有权要求卖房人在约定期限内履行买卖义务，也可以直接起诉至法院，要求卖房人及时履行房屋买卖合同。要是期限到了卖房人还是没有履行，买房人可以主张解除合同，卖房人要无条件退还所有购房款项，同时还要承担违约赔偿金。违约赔偿金的数额，要是合同里有明确规定，就按照规定来；要是没有规定，就可能要根据买房人的实际损失来评估确定。

不过，如果存在一些法定的特殊情形，比如卖方因为不可抗力，像自然灾害、政府征收等不可预见、不可避免且不可克服的原因无法履行合同，或者买方存在欺诈、胁迫等行为导致合同无效等情况，卖方依法解除合同，就不用承担违约责任。

总之，二手房买卖登记后不卖，要谨慎考虑清楚可能面临的法律后果。

相关概念：

违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的民事责任。

不可抗力：是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。