绍兴拆迁面积是怎么算的？

在绍兴，拆迁面积的计算通常会依据相关的法律法规和政策规定，同时结合房屋的实际情况来确定。

首先，对于合法产权的房屋面积，一般是以房屋权属证书和房地产登记簿记载的面积为准。根据《不动产登记暂行条例》等规定，房屋产权证书上登记的面积是具有法律效力的，在拆迁时会作为重要的计算依据。比如，如果你的房产证上登记的建筑面积是100平方米，那么在拆迁时这100平方米通常会被认定为拆迁面积。

其次，如果房屋存在未经登记的部分，像自建房屋等，需要根据具体情况判断。如果是在合法批准的范围内建造的，并且符合相关规划和建设要求，可能会被认定为有效面积并纳入拆迁计算。但如果是违建，按照《城乡规划法》等相关法律规定，通常是不予补偿的。例如，你在院子里私自搭建的没有合法手续的小棚子，可能就不会算入拆迁面积。

对于院子面积，一般来说，如果院子是有合法土地使用权的，并且在相关的土地权属证明中有明确记载，部分情况下也会给予一定的补偿，但不一定会完全按照房屋建筑面积的标准来计算。有些地方会根据院子的性质、用途等因素，按照一定的比例或者特殊的标准来给予补偿。

此外，在实际操作中，绍兴当地政府可能会制定具体的拆迁补偿实施细则，对拆迁面积的计算和认定做出更详细的规定。所以，在遇到拆迁时，建议你仔细查阅当地政府发布的拆迁公告和相关政策文件，也可以向当地的拆迁管理部门咨询了解具体的计算方式。