寿光烂尾楼该如何处理？
买了寿光的房子，结果成了烂尾楼，心里特别着急。想知道面对这种情况，自己有哪些办法可以解决，是找开发商协商，还是走法律途径，又或者有其他更好的处理方式，希望能得到详细解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
如果遇到寿光烂尾楼的情况，以下是一些常见的处理办法。
首先是协商解决。购房者可以和开发商好好沟通，要求他们继续推进工程，把房子按时建好交付；要是觉得房子不靠谱了，也能让开发商退还已经支付的购房款。这是比较平和的方式，大家心平气和谈一谈，看能不能找到双方都能接受的方案。
要是原始开发商实在没能力完成后续工程了，那么可以寻找新的有实力的开发商来接手未完工的部分。新开发商有资金和能力的话，就可能让项目重新启动。
如果购房者自身有相关经验，并且资源充足，比如有建筑方面的人脉、资金等，也可以尝试自己完成剩余工程；要是觉得自己搞不定，还能聘请专业的建筑师、工程师团队，让他们对项目进行全面评估，给出修缮建议。
当通过沟通、寻找新开发商等方式都不能有效解决问题时，法律途径是很有力的武器。购房者可以向法院起诉开发商，要求其承担违约责任、索要赔偿金；还能申请对房产进行财产保全，防止开发商转移财产；要是开发商破产了，购房者要及时申报债权。依据《民法典》相关规定，因开发商原因导致房屋所有权无法转移，购房者有权向法院起诉，要求解除合同并追究违约责任 。
在一些极端情况下，政府部门可能会介入。政府可能会提供资金援助，或者重新规划用地、调整项目功能定位等，帮助解决烂尾楼问题。
另外，如果有很多业主都面临同样的烂尾楼困境，大家联合起来共同维权是个好办法。人多力量大，这样可以提升和开发商谈判的影响力，更有效地维护业主们的合法权益。
相关概念：
财产保全：简单说就是为了保证将来判决能够执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物采取限制当事人处分的强制措施。
申报债权：在债务人破产时，债权人要在规定时间内向法院或破产管理人说明自己的债权情况，以便参与破产财产分配。