买房遇到房子烂尾还需要继续还房贷吗

一般情况下，即使房子烂尾了，还是需要继续还房贷的。这是因为购房者与开发商之间的房屋买卖关系，和购房者与银行之间的借贷关系，是两个独立的法律关系 。不能因为房子烂尾，就不履行与银行的贷款合同义务。

《中华人民共和国民法典》第六百七十五条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还 。第六百七十六条规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。所以，如果私自停贷，就构成了债务违约，要承担违约责任，还可能影响个人信用记录。

不过，也存在特殊情况。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果因为房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。当商品房买卖合同被确认无效、被撤销或者解除后，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，也会得到支持。并且，商品房买卖合同和商品房担保贷款合同都解除后，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。

但实际中，因烂尾楼引发的案件，银行胜诉居多。很多楼盘停建烂尾，开发商没破产，商品房买卖合同依然有效，房屋产权属于购房者，这种情况就不满足解除合同条件，购房者还是要继续履约。总之，遇到房子烂尾的情况，不要贸然停贷，建议咨询专业律师，通过法律途径维护自己的权益。