question-icon 租房子时房东是否应该负责电器维护?

我租了套房子,里面的电器用了一段时间出问题了。我不知道是该我自己修,还是房东负责修。我想了解下在法律上,租房子时房东有没有责任负责电器的维护呢?
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  • #租房维修
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在租房子的过程中,关于房东是否应该负责电器维护,需要分情况来看。首先,我们要明白两个重要的法律概念。一个是“租赁合同”,这就好比你和房东之间签订的一份“游戏规则”,规定了双方在租房这件事上的权利和义务。另一个是“维修义务”,就是谁有责任去修理出问题的东西。 根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。这意味着在一般情况下,如果没有特别的约定,房东是有责任对出租房屋里的电器进行维护和修理的。因为房东把房子和里面的电器租给你,就相当于要保证这些东西能正常使用。 不过,如果在你们签订的租赁合同里明确写了,电器的维修责任由租客承担,那么就按照合同来,房东就不用负责了。例如合同中写明“租赁期间,屋内电器的维修费用及责任由乙方(租客)承担”,这种情况下你就得自己掏钱修电器。 此外,如果电器损坏是因为租客使用不当造成的,那么通常租客需要承担维修责任。比如你用洗衣机洗了超大超重的物品,导致洗衣机损坏,那肯定得你自己修。但要是电器本身就是因为老化等原因自然损坏的,一般还是由房东来修。所以,你可以先看看租赁合同里的相关条款,再判断到底该谁负责电器的维护。

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