房子拆迁赔偿款没下来就需要交房产证吗

在房子拆迁赔偿款没下来时是否要交房产证，这需要分情况来看。

首先，房产证是确认房屋产权归属的重要依据。根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这表明房产证在物权变动中很关键，在拆迁场景下，它是确定补偿对象的重要凭证。

一般来说，在拆迁补偿安置协议正式签署之后，按照流程，被拆迁人需要向拆迁方交付土地使用权证明文件、房屋所有权证书以及租赁凭证等相关权益证件，由拆迁方负责前往土地及房地产管理机构办理相应的注销手续 。因为后续涉及房屋产权的灭失以及可能的产权置换等操作，如果不及时上交证件进行注销等处理，会影响整个拆迁流程的推进。

然而，如果赔偿款还没下来就让交房产证，被拆迁人有担忧是正常的。按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。所以从原则上讲，在补偿未落实到位的情况下，被拆迁人有权对交付房产证一事提出合理质疑。

在实际操作中，如果拆迁方要求提前交房产证，被拆迁人可以与拆迁方进一步沟通，了解要求交付的原因和后续保障措施。比如可以要求拆迁方出具相关书面承诺，明确在规定时间内支付赔偿款，以及说明若未按时支付应承担的责任等。同时，也可以向当地房屋管理部门或拆迁管理部门咨询，确认这种要求是否符合当地的拆迁政策和规范。总之，要在保障自身合法权益的前提下，配合拆迁工作的进行。

相关概念：

不动产物权：就是对土地、房屋等不动产享有的权利，像所有权、使用权等，这些权利的变动很多时候需要登记才有效力。

拆迁补偿安置协议：是拆迁方和被拆迁人就房屋拆迁补偿、安置等事项达成的合同，明确双方的权利和义务。