买了小产权房宅基地是否要退？

小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。而宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。

关于买了小产权房后宅基地是否要退的问题，需要分情况来看。

首先，如果是本集体经济组织成员之间进行小产权房买卖，这种交易在一定程度上是符合规定的。根据《中华人民共和国民法典》以及相关农村宅基地管理规定，本集体经济组织成员享有宅基地的使用权益。在这种情况下，购买小产权房一般不会导致宅基地退还。因为同一集体经济组织成员之间的房屋流转，宅基地的集体所有性质并未改变，且成员仍然具备使用宅基地的资格。

其次，如果是本集体经济组织以外的人购买小产权房，情况就比较复杂了。依据《土地管理法》规定，农村宅基地属于农民集体所有，宅基地的使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。所以，非本集体经济组织成员购买小产权房的行为，通常被认定为无效。一旦交易被认定无效，那么基于该交易获得的宅基地使用权益就失去了合法基础，理论上是需要退还宅基地的。不过在实际操作中，还需要综合考虑多种因素，比如购房人的居住情况、购房时间长短、是否对房屋进行了重大修缮等。