房子满两年要交多少税？

在房产交易中，房子满两年后涉及的税费情况，会因房屋性质、是否为卖方唯一住房等因素而有所不同。下面我们来详细分析一下常见的几种税。 首先是增值税。根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这里所说的住房，包含普通住房和非普通住房。也就是说，如果您的房子满两年，无论是普通住宅还是非普通住宅，在出售时都不用缴纳增值税。 其次是个人所得税。依据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，财产转让所得需要缴纳个人所得税。若该房子是卖方家庭唯一住房且满五年，可免征个人所得税；若房子虽满两年，但并非家庭唯一住房，就需要缴纳个人所得税。计算方式通常为：（房屋转让收入 - 房屋原值 - 转让中缴纳的合理费用）× 20% ，或者按照房屋转让收入的1% - 3%来缴纳，具体比例由当地规定。 最后是契税。契税是由买方缴纳的税种。根据《契税法》规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。具体的税率可能因地区政策有所差异。 综上所述，房子满两年后，增值税一般是免征的；个人所得税要根据是否为唯一住房来判断是否缴纳；契税则由买方按照自身的购房情况来缴纳。