question-icon 房产加减名字要交多少税?

我名下有一套房产,现在想在房产证上加我父母的名字,或者之后可能会去掉某个共有人的名字。我不太清楚在这种房产加减名字的情况下,具体要交多少税,希望了解一下不同情况的税费标准。
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  • #房产税费
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在房产上进行加减名字的操作,不同情形下涉及的税费是不一样的,下面为您详细介绍。 首先说加名字,如果是夫妻之间在房产证上加名字,根据财政部、国家税务总局发布的《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。这意味着夫妻间加名基本没什么契税成本,主要可能就是一些工本费等小钱。 如果是非夫妻关系加名,比如在房产证上加父母、子女等名字,通常会被视为房屋部分产权的转移,要按照赠与或者买卖等方式来交税。以赠与为例,受赠方要缴纳契税,税率一般是3% - 5%(具体税率由地方规定)。同时,可能还涉及到印花税,按照产权转移书据所载金额的万分之五贴花。 再说减名字,如果是夫妻之间减名字,同样依据上述通知,免征契税。而如果是非夫妻关系减名字,比如因为离婚分割房产等情况导致的减名,按照相关法律规定,如果符合一定条件,比如是离婚析产,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。但如果不符合优惠条件,也可能要按照正常的房屋产权转移来交税,和加名的赠与或买卖情形类似,涉及契税、印花税等。 总之,房产加减名字涉及的税费要根据具体的人员关系、操作原因等因素,依据相关税收法规来确定。在实际操作前,建议咨询当地的税务部门或者房产交易中心,以获取准确的税费信息。

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