婚后购买第二套房子的契税是多少?
我和爱人结婚后已经有一套房了,现在打算再买一套。我想了解下,婚后买的这第二套房子,契税要交多少呢?不太清楚相关规定,希望能得到准确解答。
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在我国,契税是在土地、房屋权属发生转移时,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。对于婚后购买第二套房子的契税征收标准,是有明确规定的。 根据《中华人民共和国契税法》第三条规定,契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 不过,在实际执行中,各地会根据自身情况出台优惠政策。通常情况下,对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。比如在很多城市,如果您婚后购买的第二套房子面积是80平,那么就按照1%来交契税;如果面积是100平,就按2%来交。但也有个别地区可能不执行上述优惠,仍按照当地确定的3%-5%的税率来征收。所以,具体的契税缴纳金额,您最好咨询当地的税务部门,以获取最准确的信息。

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