房产过户给亲属有哪些减税政策？

房产过户给亲属时，涉及到多种税收情况，不同的过户方式对应不同的减税政策。下面我们来详细了解一下：

**赠与过户**：这种方式下，亲属之间的房产赠与通常涉及到契税、印花税等。根据《中华人民共和国契税法》规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。不过，如果是非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。在印花税方面，按照《中华人民共和国印花税暂行条例》，产权转移书据需要缴纳印花税，税率为万分之五。但对于直系亲属之间的赠与，有些地方可能会有相关的优惠政策，具体要以当地规定为准。

**继承过户**：在继承过户时，主要涉及到的是公证费用等，基本不涉及到像契税这样的主要税种。按照相关法律规定，法定继承人继承房产是不需要缴纳契税的。这对于亲属之间的房产传承来说，是一项很大的税收优惠。比如子女继承父母的房产，就可以免征契税。

**买卖过户**：如果亲属之间通过买卖的方式过户房产，涉及到增值税、个人所得税、契税等。根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北上广深地区有特殊规定）。对于个人所得税，如果是家庭唯一住房且购买时间超过5年，免征个人所得税。契税则根据房屋面积和购房者的情况有所不同，一般来说，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，首套房减按1.5%的税率征收契税，二套房减按2%的税率征收契税（北上广深地区二套房契税政策不同）。

需要注意的是，不同地区对于房产过户亲属减税政策可能会有一些差异，在办理过户手续之前，建议你咨询当地的税务部门或者房产管理部门，以了解具体的政策和办理流程。