question-icon 租金收入增值的税率是多少?

我有一套房子出租出去了,最近租金涨了,产生了增值部分。我不太清楚对于这部分租金收入增值,国家规定的税率是多少,也不知道该怎么计算要交的税,希望了解一下相关法律规定。
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  • #租金税率
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在我国,租金收入增值涉及的税率问题需要根据不同的情况来确定。 首先,如果出租的是不动产(如房屋),对于一般纳税人来说,出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额;出租其2016年5月1日后取得的不动产,则按照一般计税方法,适用9%的税率。依据是《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)相关规定。 对于小规模纳税人出租不动产,按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,出租非住房则按照5%的征收率计算应纳税额。 如果出租的是有形动产(如车辆、设备等),一般纳税人提供有形动产租赁服务,税率为13% ,这是依据《增值税暂行条例》的规定。小规模纳税人提供有形动产租赁服务,征收率为3%,在2023年1月1日至2023年12月31日期间,增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入,减按1%征收率征收增值税。 总之,租金收入增值的税率要区分不动产和有形动产租赁,以及纳税人的类型等因素来确定。

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