厂房转租需要交什么税费？

在厂房转租过程中，涉及多种税费需要缴纳，下面为您详细介绍：

首先是增值税。增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。根据相关规定，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；出租其2016年5月1日后取得的不动产，则按照一般计税方法计算应纳税额，适用税率为9%。小规模纳税人出租不动产（不含个人出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。参考依据为《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）。

其次是城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。这三种税费是以实际缴纳的增值税为计税依据。城市维护建设税根据所在地不同，税率分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（不在市区、县城或镇的）；教育费附加率为3%；地方教育附加率一般为2%。例如，如果您在市区，缴纳了1000元的增值税，那么城市维护建设税就是1000×7% = 70元，教育费附加是1000×3% = 30元，地方教育附加是1000×2% = 20元。

再者是房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。对于转租厂房，虽然房产税的纳税义务人是产权所有人，但在实际操作中，部分地区可能会对转租收入征收一定比例的房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。

还有印花税。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。厂房转租合同属于财产租赁合同，应按租赁金额的千分之一贴花，税额不足一元的按一元贴花。依据是《中华人民共和国印花税暂行条例》。

最后是企业所得税（如果转租方是企业）。企业转租厂房取得的收入应计入企业的应纳税所得额，按照企业适用的税率缴纳企业所得税。企业所得税的基本税率为25%，符合条件的小型微利企业，减按20%的税率征收企业所得税；国家需要重点扶持的高新技术企业，减按15％的税率征收企业所得税。参考《中华人民共和国企业所得税法》。

需要注意的是，不同地区的税收政策可能存在一定差异，具体的纳税情况还需要结合当地的规定来确定。建议您在进行厂房转租时，咨询当地税务机关，以确保准确履行纳税义务。