土地赠予需要交什么税？
我有一块土地想要赠予别人，但是不清楚在这个赠予过程中需要缴纳哪些税。不知道是双方都要交税，还是只有一方需要交。想了解一下具体要交的税种以及大概的税率情况，避免到时候出现税务问题。
张凯执业律师
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在土地赠予过程中，涉及到的税种需要区分赠予双方的情况来确定。
对于赠予方来说，主要涉及到增值税。根据《营业税改征增值税试点实施办法》第十四条规定，单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产，视同销售服务、无形资产或者不动产，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。所以一般情况下，土地赠予视同销售，需要缴纳增值税。其纳税额通常是按照土地的市场价值减去取得土地时的成本等合理费用后的余额来计算。如果赠予方是个人，且该土地是其名下唯一住房且持有一定年限（各地规定可能不同），可能会有相关的税收优惠政策。
土地增值税也是赠予方可能涉及的税种。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。虽然赠予表面上没有取得收入，但在某些情况下，税务机关可能会按照规定核定征收土地增值税。不过，如果是将土地赠予直系亲属、承担直接赡养义务的人或者通过非营利性社会团体、国家机关赠予教育、民政和其他社会福利、公益事业的，免征土地增值税。
印花税也是赠予双方都需要缴纳的。按照《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，产权转移书据属于印花税的应税凭证，土地赠予涉及土地产权的转移，赠予双方应就所立书据上的金额按照一定比例（通常为万分之五）缴纳印花税。
对于受赠方而言，需要缴纳契税。依据《中华人民共和国契税法》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。土地赠予属于土地权属转移的一种形式，受赠方应按照规定缴纳契税，契税税率一般在3%-5%之间，具体由各地根据实际情况确定。