非满五唯一需要交多少税？

在房产交易中，“满五唯一”是个重要概念。“满五”指的是房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里只有这一套房子。而“非满五唯一”就是不满足这两个条件中的任何一个。

对于非满五唯一的房产交易，涉及到的主要税种有增值税、个人所得税和契税。

先说增值税，如果个人将购买不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这里的2年时间判断，以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间，按照“孰先”原则确定。依据是《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》。

个人所得税方面，若能提供房屋原值凭证，一般是按照（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－有关合理费用）×20%来征收；若不能提供房屋原值凭证，通常会按住房转让收入的1% - 3%核定征收。《中华人民共和国个人所得税法》及相关实施条例对此有规定。

契税的话，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。这依据的是《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》。

总体来说，非满五唯一房产交易要交多少税，得结合房屋具体情况，如购买时间、面积、价格，以及当地政策来准确计算。