承租房屋转租需要交什么税？

在承租房屋转租过程中，涉及到的税种及相关规定如下：

首先是增值税。根据《营业税改征增值税试点实施办法》等相关规定，个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。如果是其他个人（即自然人）转租不动产（包括房屋），采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。例如，您转租房屋一次性收取一年租金12万元，平均每月租金1万元，未超过10万元，就免征增值税；若月租金超过10万元，则需要按照规定缴纳增值税。

其次是城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。这些税费是以实际缴纳的增值税为计税依据。城市维护建设税根据所在地不同，税率分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（不在市区、县城或镇的）；教育费附加率为3%；地方教育附加率一般为2%。比如您在市区，缴纳了100元增值税，那么城市维护建设税就是100×7% = 7元，教育费附加是100×3% = 3元，地方教育附加是100×2% = 2元。

再者是个人所得税。依据《中华人民共和国个人所得税法》规定，财产租赁所得属于个人所得税应税所得。每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，适用比例税率，税率为百分之二十。但对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。例如您转租房屋每月取得租金收入3000元，那么应纳税所得额就是3000 - 800 = 2200元，应纳个人所得税为2200×10% = 220元。

最后是印花税。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》，财产租赁合同按租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的按一元贴花。不过，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。如果您转租的是非住房，签订的租赁合同就需要缴纳印花税。