一手房东和二手房东发生纠纷，租客该怎么办？

当一手房东和二手房东发生纠纷时，租客首先要明确自己的权利和义务，以下为您详细介绍应对方法。

首先，要查看二手房东转租房屋是否得到了一手房东的同意。依据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。也就是说，如果二手房东转租经过一手房东同意，那么租客和二手房东签订的租赁合同通常是有效的。在这种情况下，即使一手房东和二手房东有纠纷，租客在租赁期内仍有权按照合同约定继续使用房屋。

若二手房东未经一手房东同意转租，一手房东有权解除与二手房东的租赁合同。根据《民法典》第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。所以，如果一手房东在知道转租情况后的六个月内未提出反对，租客的租赁权益也能得到一定保障。但要是一手房东及时提出反对，租客可能就无法继续租赁该房屋。

遇到这种纠纷时，租客应及时与一手房东和二手房东沟通，了解纠纷的具体情况和他们的解决方案。如果纠纷导致租客无法正常使用房屋，租客可以要求二手房东承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。比如，租客可以要求二手房东退还剩余租金、押金，并赔偿因此遭受的损失。

若沟通无法解决问题，租客可以考虑通过法律途径维护自己的权益。可以向人民法院提起诉讼，要求确认租赁合同的效力，或者要求二手房东承担违约责任。在诉讼过程中，租客要注意收集和保存相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、聊天记录等，以便证明自己的主张。