天府新区契税怎么计算?
我在天府新区买了套房子,听说要交契税,但不清楚具体咋算。我想知道计算契税跟房子面积、价格啥的有啥关系,有没有啥优惠政策。了解这些才能提前做好资金准备,心里也踏实些。
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契税是在土地、房屋权属发生转移时,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。在天府新区,契税的计算主要根据房屋的性质、面积以及购房情况等因素来确定。 根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。不过,在实际执行中,各地可根据具体情况确定适用税率。对于个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。例如,您购买一套价值200万,面积为100平方米的家庭唯一住房,那么契税的计算方式为200万×1.5% = 3万。 对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。假设您购买一套价值180万,面积为95平方米的家庭第二套改善性住房,契税则是180万×2% = 3.6万。 如果购买的是非住房性质,如商铺、写字楼等,通常按照当地规定的具体税率计算契税,一般为3%-5%。若当地规定非住房契税税率为4%,您购买一间价值150万的商铺,契税就是150万×4% = 6万。

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