天府新区契税怎么计算？
我在天府新区买了套房子，听说要交契税，但不清楚具体咋算。我想知道计算契税跟房子面积、价格啥的有啥关系，有没有啥优惠政策。了解这 些才能提前做好资金准备，心里也踏实些。
张凯执业律师
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契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。在天府新区，契税的计算主要根据房屋的性质、面积以及购房情况等因素来确定。
根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。不过，在实际执行中，各地可根据具体情况确定适用税率。对于个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。例如，您购买一套价值200万，面积为100平方米的家庭唯一住房，那么契税的计算方式为200万×1.5% = 3万。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。假设您购买一套价值180万，面积为95平方米的家庭第二套改善性住房，契税则是180万×2% = 3.6万。
如果购买的是非住房性质，如商铺、写字楼等，通常按照当地规定的具体税率计算契税，一般为3%-5%。若当地规定非住房契税税率为4%，您购买一间价值150万的商铺，契税就是150万×4% = 6万。