question-icon 安置房分几种产权?

我家这边有块地要拆迁了,会给安置房。我不太清楚安置房的产权情况,想知道安置房分几种产权,不同产权有啥区别,以后买卖啥的会不会有影响,希望懂的人给讲讲。
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  • #安置房产权
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安置房的产权主要分为两种类型,分别是完全产权和有限产权。下面为你详细介绍: 完全产权,也被称作大产权。具有完全产权的安置房,和市面上普通的商品房性质类似。购房者拥有房屋的所有权和土地使用权,在办理完相关的产权证书之后,可以自由地对房屋进行交易、抵押、赠与等操作,其权益受到法律的全面保护。这种类型的安置房,往往是因为土地为出让性质,在建设过程中遵循了相关的规划和建设程序,满足了办理产权证书的所有条件。依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。因此,完全产权的安置房在完成登记后,其产权变更等行为具有明确的法律效力。 有限产权,也叫小产权。这类安置房的产权受到一定限制。通常是由于土地性质为划拨,或者在建设过程中未完全满足相关的审批手续等原因造成的。拥有有限产权的安置房,在交易时可能会受到诸多限制,比如需要补缴土地出让金,或者在一定期限内不得上市交易等。以《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条为例,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。所以,有限产权的安置房在进行产权转让时,需要遵循相关的规定和程序。

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