司法评估价格高于拆迁评估怎么办？

当遇到司法评估价格高于拆迁评估这种情况时，我们可以从多个方面来分析和应对。首先，我们需要了解一下评估的相关概念。拆迁评估是指在拆迁公告下发后，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。而司法评估则通常是在涉及司法程序时，由法院委托专业评估机构对涉案财产进行的评估。

从法律依据来看，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。如果对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

当司法评估价格高于拆迁评估时，你可以采取以下步骤。第一步，你可以拿着司法评估报告与拆迁方进行沟通协商，向他们说明司法评估的结果以及依据，争取按照更合理的价格进行补偿。因为司法评估是具有专业性和公正性的，它能更客观地反映房屋的实际价值。第二步，如果与拆迁方协商不成，你可以依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，向拆迁评估机构申请复核评估。在申请时，要详细说明你认为司法评估更合理的理由和依据。第三步，如果复核评估结果仍然不能让你满意，你还可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。专家委员会会对评估过程和结果进行专业审查，给出公正的意见。

总之，在遇到司法评估价格高于拆迁评估的情况时，不要慌张，要通过合法的途径维护自己的权益，确保获得合理的拆迁补偿。