question-icon 建设部门拆迁评估组是什么?

我家这边要拆迁了,听说有个建设部门拆迁评估组在负责相关评估工作。我不太清楚这个评估组是干什么的,他们的评估结果有什么作用,以及他们评估的流程是怎样的,想了解一下相关情况。
展开 view-more
  • #拆迁评估
answer-icon 共1位律师解答

建设部门拆迁评估组是在房屋拆迁过程中,由建设部门组织或认可的,专门负责对被拆迁房屋及其附属物等进行价值评估的工作小组。 从法律角度来看,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定。这里虽然没有直接提到建设部门拆迁评估组,但在实际操作中,建设部门往往会参与到评估机构或者评估组的组织协调工作中。 拆迁评估组的主要职责是确定被拆迁房屋的价值。他们会综合考虑多种因素,比如被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等。评估组要按照法定的评估方法和程序来进行工作,目的是给出一个合理、公正的房屋价值评估结果。这个评估结果非常重要,它是拆迁补偿的重要依据。对于被拆迁人来说,评估结果直接关系到能拿到多少补偿款;对于拆迁方来说,它是确定补偿方案的基础。 在评估流程方面,首先评估组会对被拆迁房屋进行实地查勘,记录房屋的状况、拍摄照片等。然后,他们会收集相关的市场数据,运用合适的评估方法,如市场比较法、收益法等,对房屋价值进行计算。最后,出具评估报告,并将报告送达给相关当事人。如果被拆迁人对评估结果有异议,可以在规定的时间内申请复核评估。如果对复核结果仍有异议,还可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系