什么是新租赁合同？
我不太清楚新租赁合同到底是什么，之前没接触过这个概念。想了解新租赁合同和普通租赁合同有啥不同，新在哪里，它的定义 、特点是怎样的，在实际生活中又是怎么应用的，希望懂的人能帮忙解答下。
张凯执业律师
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新租赁合同并不是一个有严格法律定义的、区别于普通租赁合同的特定概念。一般来说，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
从《中华人民共和国民法典》的角度来看，第七百零三条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”这是对租赁合同的一般性定义，无论所谓的“新”与“旧”，都遵循这个基本的框架。
可能在一些语境下，“新租赁合同”指的是在形式、内容或者适用场景上有所创新的租赁合同。例如，随着互联网经济的发展，出现了一些线上的租赁模式，像共享经济下的物品租赁，这种租赁模式可能会在合同条款、履行方式等方面和传统的线下租赁有所不同。从形式上，可能采用电子合同的形式签订；从内容上，可能会有一些关于线上操作流程、数据安全等方面的特别约定。
又或者，当法律进行修订，对租赁合同的相关规定做出调整后，依据新规定签订的租赁合同也可能被称为新租赁合同。比如《民法典》施行后，对租赁合同的一些规则进行了完善和细化，之后签订的租赁合同就需要遵循这些新的规定，相较于之前依据旧法签订的合同，可能在一些权利义务的分配、违约责任等方面存在差异。
在实际生活中，无论是哪种所谓的“新租赁合同”，都要符合法律法规的规定，保障双方的合法权益。合同双方应当明确各自的权利和义务，按照 合同约定履行自己的责任。如果在合同履行过程中发生争议，也可以依据合同约定和相关法律规定来解决。