开发商承诺阳台可以用但物业不同意怎么办？

我家房屋凉台出现了开裂的情况，不知道这到底该谁来负责维修。想了解下在不同情形中，比如是否在质保期、是不是人为损坏等情况下，物业是否有维修的责任，具体的依据又是什么。

小区里开发商出现了违约情况，比如逾期交房、房屋面积有误差或者房屋设备装修不符约定等，物业不知道该采取什么措施来应对，想了解具体的处理方式以及相关法律依据。

最近买了房，结果开发商各种违约，还耍赖不认账。像交房延迟、房屋质量有问题等，和他们沟通根本没用。我就想知道面对这种情况，具体有哪些有效的办法能维护自己权益呢？

我家房屋阳台外墙出现了一些损坏情况，找物业维修，物业却推诿责任。我不清楚阳台外墙到底该不该物业负责维修，具体在什么情况下物业应该承担维修责任，还望能得到专业的解答。

最近看中一套房，开发商宣传得很好，但交房时发现很多宣传的配套设施都没有。担心收房后权益受损，想知道这种情况下能不能以虚假宣传为由拒绝收房，具体要满足哪些条件才可以不收房。

最近买的房子，开发商宣传时承诺了很多配套设施，但交房时发现很多都没有。担心收了房后续维权困难，想知道这种虚假宣传的情况能不能合理拒绝收房，具体要满足哪些条件才可以拒绝呢？

买的房子出现质量问题，跟开发商、物业沟通多次都没得到有效解决，自己又不知道该通过什么途径维权，担心损失没法得到赔偿。想了解具体有哪些有效的维权方法，以及相关的法律依据是什么。

我买房时开发商承诺了一定的赠送面积，可收房时却发现赠送面积比当初承诺的少了不少。我担心自己权益受损，想知道这种情况在法律上有哪些解决途径，以及怎么避免此类问题？

我买房后才发现开发商在宣传时承诺的配套设施、环境等很多都没兑现，这让我心里很不舒服，感觉自己被骗了。我想知道具体有哪些有效的维权途径，以及在维权过程中需要注意些什么？

买了房才发现开发商宣传时承诺的配套设施没兑现，像承诺的花园变成了停车场。我现在想维权，不清楚具体该怎么做，也不知道需要准备哪些材料，想了解下详细的维权途径和要点。

我买了套商品房，最近物业说要收回。我一头雾水，不清楚这到底合不合法。我想知道在什么情况下物业有这个权力，什么情况又是不合法的，要是不合法我该怎么维护自己权益。

买房子的时候合同里写了顶楼天台归我使用，可现在住进来发现好像这约定不太靠谱。我就想知道，就因为这个约定和实际情况不符，我能不能要求退房啊？想了解下从法律角度到底行不行。

我买的商品房，觉得阳台护栏不太美观，想把它拆掉重新弄，但物业说不能拆。我就想知道物业这么做有没有道理，他们不给拆到底合不合法呀？我又不是拆承重墙啥的。

我家想换阳台玻璃，但是物业说必须按照他们规定的样式来换。我觉得这是我自己家的阳台，我有权决定玻璃样式。我不太明白物业到底有没有这个权力，所以来问问，物业到底能不能规定阳台玻璃的样式啊？

我家的拆迁房交付后，发现没有阳台，和当初协议里说的不一样。这对居住体验影响挺大的，我想知道这种情况我该怎么维护自己的权益，通过什么途径解决这个问题比较好呢？

我看中了一套二楼带露台的房子，但开发商一直没说这个露台能不能使用。我有点担心买了之后不能用露台，那岂不是很亏。我想知道在这种情况下到底能不能买这套房子，有哪些需要考虑的法律问题呢？

我买房的时候，销售跟我口头承诺了很多东西，比如小区配套设施、房屋户型之类的。结果交房后发现和销售说的完全不一样。我现在很苦恼，不知道该怎么维护自己的权益，想问问遇到这种情况该怎么办呢？

我买了新房，到了收房时间，可物业却以各种理由不让我收房。我实在不知道该怎么办了，想了解下遇到这种物业不让收房的情况，应该通过什么途径去投诉呢？

我买了套房子，入住后发现物业不给送水电。没水没电日子实在没法过，我按时交了房款和物业费，不明白物业为啥这么做。我想知道从法律角度看，我该怎么解决这个问题，维护自己的权益？

我买了套房子，想把阳台砸了重新装修，但物业死活不同意。我觉得这是我自己家的阳台，我有权利处理啊。我就想知道物业这么做合理吗？要是他们一直不同意，我该怎么解决这个问题呢？