开发商迟迟不交房业主该怎么办？

当开发商迟迟不交房时，业主可以采取以下措施来维护自己的权益。

首先，要明确开发商迟延交房属于违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，开发商没有按照合同约定的时间交房，就需要承担相应的责任。

业主可以先尝试与开发商进行沟通协商。这是比较温和的解决方式，业主可以要求开发商给出明确的交房时间，并要求其承担违约责任，比如支付违约金。在沟通时，要注意保留好相关的聊天记录、书面文件等证据，以备后续可能用到。

如果协商不成，业主可以向相关部门投诉。例如向当地的住房和城乡建设局等主管部门反映情况，这些部门有权力对开发商进行监管和督促，促使其尽快解决交房问题。

若上述方法都没有效果，业主可以考虑通过法律途径解决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，业主可以向法院提起诉讼。业主可以要求开发商继续履行合同，尽快交房，并按照合同约定支付违约金。如果因为开发商迟延交房给业主造成了其他损失，业主也可以要求开发商进行赔偿。在诉讼过程中，业主需要提供充分的证据，比如购房合同、付款凭证、开发商迟延交房的相关证明等，以支持自己的诉求。