农村房子没盖好开发商跑了该怎么办？
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当遇到农村房子没盖好开发商跑了的情况，以下是一些可以采取的措施和相关法律依据。 首先，要收集相关证据。这包括购房合同、付款凭证、与开发商的沟通记录等。这些证据是后续维护权益的基础，就像打一场官司需要有有力的武器一样，证据能证明你和开发商之间的交易关系以及你已经履行的义务。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括当事人的陈述、书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、鉴定意见、勘验笔录等，而上述提到的购房合同、付款凭证等都属于书证范畴，在维权中起着至关重要的作用。 其次，可以向当地政府部门反映情况。农村房屋建设通常会受到当地政府相关部门的监管，比如乡镇政府的规划建设办公室等。政府部门有权力和义务对开发商的行为进行调查和处理。他们可以利用行政手段，比如查询开发商的相关资质和资金情况，尝试联系开发商，督促其履行合同义务。如果开发商存在违规建设等行为，政府部门可以依法对其进行处罚。 然后，考虑通过法律诉讼来解决。如果收集到足够的证据，可以向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在这种情况下，你可以要求开发商继续完成房屋建设，如果开发商无法继续履行，那么可以要求其退还已支付的购房款，并赔偿相应的损失，比如利息损失、因等待房屋交付而产生的额外费用等。 另外，如果开发商的行为涉嫌犯罪，比如诈骗等，要及时向公安机关报案。公安机关会根据具体情况进行立案侦查，追究开发商的刑事责任。一旦开发商被认定构成犯罪，除了要承担刑事责任外，在刑事诉讼过程中，你还可以通过附带民事诉讼的方式，要求开发商返还购房款和赔偿损失。 总之，遇到这种情况不要惊慌，要及时采取合理合法的措施来维护自己的权益。
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